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鄂爾多斯市坤利德物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司自2015年8月1日接手建泰B區(qū)以來，工作已逐漸步入正軌。在繳費通知單張貼數(shù)日以后，卻遲遲不見業(yè)主來交物業(yè)費。工作人員仔細詢問業(yè)主原委，原來很多業(yè)主認(rèn)為，自搬入小區(qū)以來便發(fā)現(xiàn)房屋存在很多質(zhì)量問題，如窗戶不嚴(yán)實、部分管道漏水等，業(yè)主希望物業(yè)公司協(xié)商解決這些問題，但之前的物業(yè)公司并沒有解決，兩者之間存在物業(yè)費糾紛，而我們公司剛接手，他們也不能確定我們生否解決這些問題，所以暫時不打算交物業(yè)費。這可難壞了我們的工作人員，那么房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主到底能否拒交物業(yè)費呢？經(jīng)過查一些資料，得出以下結(jié)論。

物業(yè)公司依合同履行物業(yè)服務(wù)后，作為業(yè)主應(yīng)該依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書面催繳，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。關(guān)于業(yè)主要求物業(yè)公司解決房屋質(zhì)量問題的主張，是業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系，只要房屋還在保修期內(nèi)，就應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，關(guān)于房屋質(zhì)量問題維修的主張與物業(yè)服務(wù)糾紛系數(shù)不同法律關(guān)系。故業(yè)主不能因為房屋質(zhì)量問題拒絕繳納物業(yè)費。